Nosotros
VIS ET CERTUS es una entidad financiera debidamente registrada ante la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF) con capacidad para actuar como fiduciaria en fideicomisos de garantía.
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Para más información, términos y condiciones, mándanos un mensaje.
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VIS ET CERTUS, S.A.P.I. DE C.V., SOFOM, E.N.R. para su constitución y operación con carácter de sociedad financiera de objeto múltiple, entidad no regulada, no requiere autorización de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público y únicamente está sujeta a la supervisión de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores para efectos del artículo 56 de la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito.
El Buró de Entidades Financieras contiene información de VIS ET CERTUS, S.A.P.I. DE C.V., SOFOM, E.N.R. sobre las características de nuestros productos y nuestro desempeño frente a los Usuarios en la prestación de servicios. Te invitamos a consultarlo en la página https://www.buro.gob.mx/ o en nuestra página de internet www.visetcertus.com.
“VIS ET CERTUS, S.A.P.I. DE C.V., SOFOM, E.N.R. recibe consultas, reclamaciones o aclaraciones, en su Unidad Especializada de Atención a Usuarios, ubicada en Juan Ignacio Ramón 506 Ote, Piso 12, Int. B, Colonia Centro, Monterrey, Nuevo León, México, 64000 y por correo electrónico info@visetcertus.com o teléfono (81) 8342-8500, así como en cualquiera de sus sucursales u oficinas. En el caso de no obtener una respuesta satisfactoria, podrá acudir a CONDUSEF página electrónica www.condusef.gob.mx y número telefónico 800 999 8080 o (55) 5340 0999
Términos y Condiciones
© 2023 VIS ET CERTUS, S.A.P.I. DE C.V., SOFOM, E.N.R.
Este tipo de fideicomiso implica que el acreditado o un tercero cede la propiedad o titularidad de bienes o derechos al fiduciario, con el fin de garantizar el pago del crédito otorgado por el acreditante. Se establece un patrimonio autónomo que proporciona seguridad en la transacción crediticia. Además, en caso de incumplimiento, se puede llevar a cabo un proceso extrajudicial, lo que reduce los tiempos y costos de ejecución.
Importante destacar que esta operación no está sujeta al pago de impuestos sobre adquisición de inmuebles (ISAI), y en caso de cumplimiento del pago del crédito, el patrimonio se devuelve a la persona que lo aportó. Asimismo, este tipo de fideicomiso facilita la cesión de derechos o transmisión de derechos fideicomisarios.
Para quien es:
Este fideicomiso se aplica a inmuebles situados en zonas geográficas específicas, como áreas cercanas a fronteras (100 kilómetros) y zonas costeras (50 kilómetros), donde una persona extranjera posee derechos sobre la propiedad. Su objetivo principal es garantizar que las obligaciones asumidas por esta persona extranjera se cumplan de manera adecuada.
Este fideicomiso tiene como propósito principal respaldar proyectos de desarrollo inmobiliario al recibir uno o más inmuebles y bienes. Actúa como intermediario de confianza entre inversionistas, desarrolladores, constructores y otros socios involucrados en el proyecto. El fiduciario garantiza que se cumplan las obligaciones y acuerdos establecidos en el contrato, asegurando la correcta gestión de la inversión y la distribución equitativa de las contraprestaciones entre todas las partes involucradas. Este tipo de fideicomiso proporciona seguridad y transparencia en el desarrollo de proyectos inmobiliarios, protegiendo los intereses de todas las partes.
Este fideicomiso se centra en asegurar que las obligaciones familiares, ya sean legales o voluntarias, se cumplan de manera efectiva y sostenible. Estas responsabilidades pueden incluir pensiones alimenticias, pensiones compensatorias, educación, vivienda y atención médica para hijos, padres y seres queridos. El fiduciario recibe activos que se utilizan para garantizar el cumplimiento de estos compromisos familiares, protegiéndolos de riesgos externos que podrían afectar el patrimonio destinado a garantizar el futuro de los seres queridos.
Los compromisos pueden asegurarse a través de los rendimientos generados por los activos aportados al fideicomiso o mediante la venta de dichos activos. Es importante destacar que los bienes aportados solo se utilizan como garantía en caso de incumplimiento de las obligaciones acordadas, lo que brinda seguridad y protección a todas las partes involucradas en el fideicomiso de patrimonio familiar.
